Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung | 105 m² | Südlage | Fahrstuhl | Großes Vollbad | Keine Sperrfrist

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in historischem Altbau – 105 m² mit Südseite & Fahrstuhl

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900. Die großzügige Wohnfläche von 105 m² bietet eine ideale Raumaufteilung für verschiedenste Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit repräsentativem Eingangsbereich mit Stuck, einem gepflegten Treppenhaus und Fahrstuhl für bequemen Zugang.

Raumaufteilung & Ausstattung:
✔ Großes, helles Wohnzimmer und weiteres Schlafzimmer zur Südseite mit viel Tageslicht
✔ Drittes, kleineres Zimmer zum Innenhof – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
✔ Geräumiges Vollbad mit Fenster und Badewanne
✔ Laminatboden in allen Wohnräumen, Badezimmer gefliest
✔ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ebenso Abstellraum in der Wohnung
✔ Keine Sperrfrist für die Mieter – flexible Nutzung möglich

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Holzfenstern doppelverglast und Altbaucharme sowie der hervorragenden Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Die Gneisenaustraße 57 befindet sich im Herzen des Berliner Stadtteils Kreuzberg, im Postleitzahlgebiet 10961. Diese lebendige und multikulturelle Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, historischen Gebäude und ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der U-Bahnhof Gneisenaustraße (Linie U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden und spezialisierte Einzelhändler. Die nahegelegene Bergmannstraße ist besonders für ihre vielfältigen gastronomischen Angebote bekannt, von traditionellen deutschen Restaurants bis hin zu internationalen Küchen.

Freizeit und Kultur: Kreuzberg ist ein kultureller Hotspot Berlins. In der Nähe befinden sich mehrere Theater, Galerien und Musikveranstaltungsorte. Der Viktoriapark, mit seinem bekannten Wasserfall und dem Nationaldenkmal auf dem Kreuzberg, bietet Möglichkeiten zur Erholung und einen beeindruckenden Blick über die Stadt.

Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zu den Universitäten in Berlin und anderen Hochschulen macht die Lage auch für Studierende attraktiv.

Fazit: Die Gneisenaustraße 57 liegt in einem der dynamischsten und kulturell reichsten Viertel Berlins. Die Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem lebendigen kulturellen Umfeld macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile.